Købsproces

Når vi har fundet dig dit hjem, vil din advokat påbegynde den juridiske proces på dine vegne, men hvis du ikke har en advokat, kan vi introducere dig til et selvstændigt firma, der har et godt ry over mange år.

  • Det første skridt i processen er at underskrive en privat købsaftale mellem dig selv, køberen og sælgeren og forlade et depositum, som normalt er 3.000 €.
  • Kontrakten vil indeholde en fuldstændig beskrivelse af de to parter og en fuldstændig beskrivelse af ejendomsskiltet i ejendomsregistret.
  • Pris på ejendommen og stadiebetaling i tilfælde af en ny ejendom.

Din advokat udfører en registreringsdatabase for at kontrollere, at alt angivet i kontrakten var sandt.

  • Etablere det nuværende ejerskab.
  • Kontroller at ejendommen er fri for gæld og gebyrer.
  • I tilfælde af en ny ejendom, byggetilladelser.

Hvis det ikke vil være muligt for dig at være i Spanien på afslutningsdatoen, anbefaler vi at du giver din advokat fuldmagt, så fuldførelsen kan gennemføres uden at du skal være til stede.

Trin for trin

Kontrol af færdiggørelsen

Lige før færdiggørelsen vil din advokat foretage yderligere kontrol af ejendommen for at sikre, at der ikke er nogen udestående gæld, som du kunne arve. dvs. Rådets skat-, el-, vand- og samfundsgebyrer vil alle blive kontrolleret, inden afslutningen finder sted.

Indhentning af dit NIE-nummer

Dette er et skattemæssigt identifikationsnummer, der kræves, før du kan købe et ejendom og betale skat, og din advokat vil være i stand til at sørge for, at dette gøres for dig.

Afslutning

Efter afslutningen bytter vi balancen af ​​den aftalte ejendomspris, ejendomsretten og nøglerne til ejendommen, som finder sted på notarens kontor.

Efter færdiggørelse

Efter underskrivelsen registrerer din advokat den notarised handling på det lokale landregister. Landregistret opretholder alle detaljer i ejendommen og registrerer finansielle omkostninger og andre forhold, der kan påvirke titlen.

Betaling af skatter

Fra underskrivelsestidspunktet har din advokat maksimalt 30 dage til at betale skatten på ejendommen.

Overførsel af værktøjer til dit navn

Din advokat vil nu ændre vand, el og andre forsyningskontrakter i dit navn.

Ejendom Søg

  • Grundlæggende oplysninger
  • (€). 0
    (€). 2,000,000
  • Adresse
  • or
  • Detaljer
  • -
    -
  • Avanceret søgning

mvd logo

Sørg for, at processen med dit køb vil være sikkert og roligt, afhængigt af juridisk bistand fra MVD REAL Estate Consulting & Lawyers. Den juridiske bistand, du har brug for til køb af din ejendom.

gcen logo

For at hjælpe dig og gøre købet af din ejendom let og rentabelt, anbefaler vi GCEN Global Currency Exchange & Money Services. Din specialist i internationale overførsler og pengeudveksling.