Koopproces

Nadat we u uw huis hebben gevonden, begint uw advocaat het juridische proces namens u, maar als u geen advocaat heeft, kunnen we u voorstellen aan een onafhankelijk bedrijf dat al vele jaren een reputatie heeft opgebouwd.

  • De eerste stap van het proces is het ondertekenen van een privékoopcontract tussen uzelf, de koper en de verkoper en laat een aanbetaling achter die normaal 3.000 € is.
  • Het contract bevat een volledige beschrijving van de twee partijen en een volledige beschrijving van het inschrijvingsnummer van de woning in het kadaster.
  • Prijs van het onroerend goed en fase betalingen in het geval van een nieuwe woning.

Uw advocaat zal een kadaster doorzoeken om te controleren of alles wat in het contract staat waar is.

  • Breng het huidige eigendom tot stand.
  • Controleer of het onroerend goed vrij is van schulden en kosten.
  • In het geval van een nieuwe woning, bouwrechten.

Als het niet mogelijk is om op de einddatum in Spanje te zijn, raden we aan dat u uw advocaat een volmacht geeft om de voltooiing te laten plaatsvinden zonder dat u aanwezig hoeft te zijn.

Stap voor stap

Pre-completion controles

Vlak voor de voltooiing zal uw advocaat verdere controles uitvoeren op het onroerend goed om ervoor te zorgen dat er geen openstaande schulden zijn die u zou kunnen erven. dat wil zeggen dat belastingen, elektriciteit, water en gemeenschapskosten van de Raad allemaal worden gecontroleerd voordat de voltooiing plaatsvindt.

Het verkrijgen van uw NIE-nummer

Dit is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voordat u een huis kunt kopen en belastingen kunt betalen. Uw advocaat kan dit voor u regelen.

Voltooiing

Na voltooiing ruilen we het saldo van de overeengekomen prijs, het eigendom en de sleutels van het onroerend goed in, dat plaatsvindt op het kantoor van de notaris.

Na voltooiing

Na de ondertekening registreert uw advocaat de notariële akte bij het lokale kadaster. Het kadaster registreert alle details van het eigendom en registreert financiële kosten en andere zaken die van invloed kunnen zijn op de titel.

Belasting betalen

Vanaf de dag van ondertekening heeft uw advocaat een maximum van 30 dagen om de belasting over het onroerend goed te betalen.

Utilities overbrengen naar uw naam

Uw advocaat zal nu het water, elektriciteit en andere nutscontracten op uw naam zetten.

Onroerend Goed Zoeken

  • Basis informatie
  • (€). 0
    (€). 2,000,000
  • Adres
  • or
  • Details
  • -
    -
  • Geavanceerd zoeken

mvd-logo

Zorg ervoor dat het proces van uw aankoop veilig en rustig verloopt, op basis van juridische bijstand van MVD REAL Estate Consulting & Lawyers. De juridische bijstand die u nodig hebt voor de aankoop van uw eigendom.

Gcen-logo

Om u te helpen en de aankoop van uw eigendom gemakkelijk en verhuurbaar te maken, raden wij GCEN Global Currency Exchange & Money Services aan. Uw specialist in internationale overschrijvingen en gelduitwisseling.