Köpprocess

När vi väl har hittat ditt hem kommer din advokat att påbörja den rättsliga processen på din vägnar, men om du inte har en advokat kan vi presentera dig för ett oberoende företag som har bevisat rykte under många år.

  • Det första steget i processen är att teckna ett privat inköpsavtal mellan dig själv, köparen och säljaren och lämna en innehavsavgift, som normalt är 3.000 €.
  • Kontraktet kommer att innehålla en fullständig beskrivning av de två parterna och en fullständig beskrivning av fastighetsinskriptionsnumret i fastighetsregistret.
  • Pris på fastigheten och stegen vid ny bostad.

Din advokat kommer att utföra en registret för att kontrollera att allt som anges i kontraktet var sant.

  • Fastställa det nuvarande ägandet.
  • Kontrollera att fastigheten är fri från skulder och avgifter.
  • I fråga om en ny egendom, bygglov.

Om det inte kommer att vara möjligt för dig att vara i Spanien vid slutdatumet, rekommenderar vi att du ger din advokat fullmakt för att fullbordandet ska utföras utan att du behöver vara närvarande.

Steg för steg

Kontroller före färdigställandet

Strax innan färdigställandet kommer din advokat att göra ytterligare kontroller på fastigheten för att säkerställa att det inte finns några utestående skulder som du skulle kunna erva. dvs. rådets skatt, el, vatten och samhällsavgifter kommer alla att kontrolleras innan färdigställandet äger rum.

Erhålla ditt NIE-nummer

Detta är ett skattemässigt identifieringsnummer som krävs innan du kan köpa ett fastigheter och betala skatt och din advokat kommer att kunna ordna detta för dig.

Fullbordan

Vid slutförandet byter vi balans mellan det överenskomna fastighetspriset, äganderätten och nycklarna till egendomen, som äger rum på notarius publicus.

Efter avslutad

Efter undertecknandet kommer din advokat att registrera den notariserade handlingen på det lokala landregistret. Fastighetsregistret upprätthåller alla detaljer i fastigheten och registrerar finansiella avgifter och andra frågor som kan påverka titeln.

Betala skatt

Från dagen för undertecknandet har din advokat högst 30 dagar för att betala skatt på fastigheten.

Överföring av verktyg till ditt namn

Din advokat kommer nu att ändra vattnet, el och andra användningsavtal i ditt namn.

Property Search

  • Grundläggande information
  • (€). 0
    (€). 2,000,000
  • Adress
  • or
  • detaljer
  • -
    -
  • Avancerad sökning

mvd logo

Se till att processen med ditt köp är säkert och fredligt, med förlåt på juridisk hjälp från MVD REAL Estate Consulting & Lawyers. Den juridiska hjälp du behöver för inköp av din egendom.

gcen-logotypen

För att hjälpa dig och göra inköpet av din egendom enkelt och rentabelt, rekommenderar vi GCEN Global Valutaväxling och Pengatjänster. Din specialist i internationella överföringar och valutaväxling.